Цены на недвижимость взлетают: в НБУ назвали причины

В первом квартале покупательская активность почти на 10% превысила средний показатель за тот же период последних пяти лет

В апреле зафиксирован рост цен на жилье в столице. Увеличение на 10%, если сравнивать с тем же периодом прошлого года, наблюдалось как на новую недвижимость, так и на объекты на вторичном рынке. Об этом свидетельствует информация в июньском отчете НБУ о финансовой стабильности.

Такое подорожание в центробанке связывают с влиянием нескольких факторов. В частности, увеличилась стоимость строительства. В апреле индекс цен составил 108,9 по сравнению с показателем 2020-го.

Кроме того, из-за длительной реформы системы контроля за строительством может сократиться предложение, а существующий жилой фонд относительно ограничен.

Также начал оживляться спрос, в том числе благодаря восстановлению ипотеки. В первом квартале этого года покупательская активность почти на 10% превышает средний показатель за первый квартал за последние пять лет. Провал фиксировался только в «коронакризисном» 2020 году.

В НБУ спрогнозировали, что сдержанный рост спроса сохранится в ближайшие годы. Этому способствует постепенное восстановление ипотечного кредитования и рост доходов населения.

Кроме того, влияет снижение доходности депозитов. Граждане ищут альтернативные способы для инвестирования.

Как писал UBR.ua, при сохранении нынешней динамики роста цен на стройматериалы средняя стоимость «квадрата» на первичном рынке Киева ко второму полугодию 2022-го вырастет втрое от нынешнего уровня.

Источник: ubr.ua