Ценовые качели. Выход на рынок новых объектов существенно повлиял на "первичку" в Киеве

«Однушки» не только удержали цены на первичном рынке, но даже подорожали. Все остальные – подешевели

Медианная цена на первичном рынке недвижимости Киева по итогам апреля опустилась до $1033/кв. м. Это на 4% ниже, чем в марте, и на 10% – по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года, пишет портал Address.ua.

Подешевели все квартиры, кроме «однушек». Они, наоборот, выросли в цене – «квадрат» обходился в $1046, что на 3% больше, чем месяцем ранее.

«Двушки» в апреле стоили $1030/кв. м (-6,4%). Примечательно, что спрос на такие квартиры был самым высоким по сравнению с остальными группами жилья – ими интересовались 46% пользователей.

Больше всего в апреле «пострадали» трехкомнатные квартиры – стоимость квадратного метра опустилась на 17%, до $1012.

Как рассказал директор компании City Development Solutions Роман Герасимчук, фактором снижения медианных цен стало появление на рынке пяти новых объектов с ценами ниже среднерыночных.

В то же время самым высоким спросом пользовались квартиры, стоимость которых составляла от $50 тыс. до $70 тыс. (доля запросов – 47%).

Чаще всего покупатели интересовались жильем в Голосеевском районе. За ним следуют Шевченковский и Печерский. Последний остается самым дорогим – $1988/кв. м.

«Как всегда в период нестабильности валюты, рынок недвижимости реагирует достаточно остро – в первую очередь это коснулось жилья бизнес и премиум-класса, в частности, медианная цена на недвижимость Печерского района опустилась ниже отметки в $2000», – прокомментировал Герасимчук. 

Он добавил, что первичный рынок все еще доминирует и занимает 80% в структуре запросов на покупку квартиры.

Период исследования – с 1 по 30 апреля. Общее количество запросов за месяц составило свыше 224,3 тыс.

Ранее гендиректор АН «Благовест» Елена Биберова сообщила, что в апреле объем инвестиций в недвижимость Киева по сравнению с мартом уменьшился на 13,5% – до $28,4 млн.

Источник: ubr.ua