Рынок земли на пороге: что нужно знать и как подготовиться владельцам участков

Правительство в очередной раз призывает оцифровать документы на землю

Завтра, 1 июля, в Украине открывается рынок сельскохозяйственной земли. Это значит, что владельцы участков смогут свободно продавать их украинцам. Однако для этого необходимо зарегистрировать право собственности, рассказал министр агрополитики Роман Лещенко. 

Участок должен иметь кадастровый номер. Его наличие можно проверить на публичной кадастровой карте Украины.

Если кадастрового номера нет, владелец земли должен обратиться к разработчику документации по землеустройству для изготовления технических документов и установления границ. Потом этот участок регистрируется в Государственном земельном кадастре.

Не менее важным является регистрация в Госреестре прав на недвижимое имущество. Те владельцы, которые еще этого не сделали, должны обратиться в местные советы, к нотариусам или в ЦПАУ (на укр. ЦНАП).  По окончанию регистрации собственник получает выписку из реестра.

«Регистрация права собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и указанный пакет документов сможет гарантировать вам право пользования, владения, распоряжения земельным участком и поможет избежать многих рисков», – подчеркнул Лещенко.

После этого собственник сможет осуществлять все возможные операции с землей – продажа, аренда и т.д. Однако тех, кто готов продать свои паи после запуска рынка, оказалось в Украине не так уж много. По данным замминистра аграрной политики Тараса Высоцкого, таких только 5%. 

«Мы исходили из опросов, не более 5% людей будут продавать. Даже из этих 5% может не понравиться цена и т.д., и люди однозначно не будут спешить«, – рассказал он УНН.

По его прогнозам, в результате снятия моратория госбюджет на налогах от продажи может заработать около 500 млн грн. Но это «очень осторожные оценки».

Ранее UBR.ua рассказывал, что собственники земельных участков вынуждены будут платить два налога при продаже своей с/х земли. О том, с какими трудностями столкнутся некоторые украинцы после 1 июля, – читайте в материале.

Источник: ubr.ua