Рынок земли на паузе: нотариусов не подключили к системе. Сколько будет стоить оформить пай

Заявки от покупателей на оформление сделок уже активно поступают

Рынок земли не заработал с 1 июля из-за того, что нотариусы, которые обязаны оформлять сделки, еще не подключены к системе Госгеокадастра (ГЗК). Ожидается, что все нотариусы смогут удостоверять сделки через неделю.

Об этом UBR.ua рассказала глава киевского отделения Нотариальной палаты Украины (НПУ) Наталья Козаева.

Она отметила, что нотариусов только 1 июля начали подключать к кадастровой системе.

«Этот процесс идет постепенно – в Украине 6,5 тысяч нотариусов. Поэтому подключение не произойдет за день. Но я думаю, что в течение недели нотариусы уже будут принимать людей«, – отметила Козаева, указав, что заявки от покупателей на оформление сделок уже активно поступают.

Глава киевского отделения НПУ добавила, что сейчас нотариусы также обрабатывают всю остальную информацию касательно порядка проверки покупателей. Она напомнила о законодательных ограничениях, которые дают право выкупа участков только физлицам, но с лимитом в 100 га.

«Это сложная процедура, нужно произвести очень много поисков и проверок, кто и что покупает. Нужно брать информационные справки из ГЗК по субъекту и узнавать, сколько у него уже есть земли«, – говорит Козаева.

Эксперт также пояснила, что для предварительного сбора всех протоколов, выписок и документов, необходимых для нотариального заверения купли-продажи, необходимо будет два дня.

Непосредственно в день оформления сделки нотариусу также нужно будет совершить ряд действий онлайн: в частности проверить оценку стоимости участка, получить информационную справку об этом из Фонда госимущества, отправить данные о стоимости в реестр госимущества. Эти действия должны занять у нотариуса два-три часа.

«Цену услуги нотариального оформления сделки назвать сложно, потому что она договорная. Но она будет зависеть от оценки земли, так как нотариус может взыскивать сумму исходя из стоимости сделки. Думаю, что нотариусы будут максимально просить 1% от стоимости сделки«, – пояснила Козаева.

Напомним, ранее министр юстиции Денис Малюська сообщил, что 1 июля, по состоянию на 14:00, в государственном реестре зарегистрировали 33 новых соглашения относительно земли с/х назначения.

Также UBR.ua писал, какие налоги придется заплатить владельцам при продаже паев.

Источник: ubr.ua