Продажа ипотечного и арестованного имущества: в Украине заработали новые правила

Законодательные изменения касаются проведения электронных аукционов

В начале сентября вступил в силу закон №1701-IX о внесении изменений в некоторые законы относительно устранения разногласий и осовременивания реализации имущества в ипотеке, а также исполнительном производстве.

Документ вносит изменения в части обеспечения прозрачной системы реализации арестованного имущества и обеспечения роста поступлений от ее результатов.

В частности, закон несет такие новшества:

Реализация предмета ипотеки проводится путем продажи на электронных аукционах в рамках процедуры исполнительного производства.

Так, начальная цена продажи предмета ипотеки на втором электронном аукционе составляет 85% от стоимости на первых торгах. Сумма на третьем аукционе уже будет составлять 70% от изначальной цены.

Одновременно реализация арестованного имущества осуществляется путем проведения электронных аукционов или по фиксированной цене. Так, реализация по фиксированной цене применяется в отношении имущества, оценочная стоимость которого не превышает 30 минимальных размеров зарплаты (сейчас – 180 тыс. грн).

Также продажа по фиксированной цене не применяется к недвижимому имуществу, транспортным средствам, воздушным, морским и речным судам независимо от стоимости.

При этом порядок проведения электронных торгов определяется Министерством юстиции. Если недвижимое имущество выставляется на повторный электронный аукцион, то цена должна составлять 85% от его стоимости, а движимое имущество – 75%.

В случае проведения третьего аукциона цена недвижимого имущества составляет 70%, а движимого – 50%.

Нереализованное имущество, конфискованное по решению суда, выставляется на повторный электронный аукцион по цене, не меньшей от суммы общегосударственных налогов и сборов, согласно Налоговому кодексу.

Напомним, альтернативный законопроект №3360-1 прошел первое чтение 5 февраля 2021 года. 16 июля нардепы приняли документ во втором чтении. С подписью президента Владимира Зеленского документ вернули 6 августа.

Источник: ubr.ua