Готовится закон, который уменьшит риски при покупке недвижимости на первичном рынке — глава НБУ Шевченко

Глава НБУ Кирилл Шевченко (Фото: НБУ / Flickr)

Запутанные схемы продажи ипотеки на первичном рынке — основной фактор, который сдерживает рост ипотечного кредитования, заявил глава Нацбанка Кирилл Шевченко на форуме VII Legal Banking Forum.

Он отметил, что 2021 год будет годом экономического восстановления, которое во многом зависит от работы банковского сектора и кредитной активности банков, особенно в направлении ипотечного кредитования.

«В прошлом году у нас был существенный прогресс в этом направлении. За год ипотека выросла на 11,5%. Однако такой рост происходил с низкой базы, ведь объем ипотеки к ВВП Украины крайне низкий и составлял около 0,7% на начало прошлого года. Для сравнения, в Турции — это почти 5% ВВП, в Венгрии — 8%, в Польше — 20%, а в Чехии — почти 25%. Есть прекрасная возможность развивать это направление. Наша ближайшая цель — это увеличить долю ипотеки с текущих 0,7% до 2% ВВП к 2024 году», — заявил Шевченко.

Он добавил, что «основным двигателем роста ипотеки является кредитование первичного рынка недвижимости, которое дает существенное влияние на увеличение ВВП». Однако сейчас банки охотнее кредитуют вторичный рынок из-за рисков на первичном рынке.

«Сегодня совместно с Министерством регионального строительства, Министерством юстиции и народными депутатами нарабатывается новый закон, который сможет ограничить риски инвесторов на первичном рынке недвижимости и, соответственно, уменьшить риски для банков, участвующих в этом рынке. Вспомните в позапрошлом году Укрбуд, в прошлом — Аркада. Наша цель в будущем предотвратить такие случаи», — сказал глава Нацбанка.

Напомним, что в конце декабря 2020 года Минфин создал Украинскую финансовую жилищную компанию для разработки и внедрения механизма доступной ипотеки под 7% годовых. В бюджете на 2021 год на это предусмотрено 2 млрд грн.

Премьер-министр Денис Шмыгаль заявил 9 февраля, что в первом полугодии 2021 года в Украине появится новая программа финансового лизинга и ипотеки под 5% годовых.

Полную версию читайте на nv.ua