Строительные компании констатируют снижение такого сдерживающего фактора, как недостаточный спрос

Строительные компании констатируют снижение такого сдерживающего фактора, как недостаточный спрос

В строительной отрасли снижается уровень таких сдерживающих факторов, как недостаточный спрос и финансовые ограничения.

Об этом говорится в обнародованном Государственной службой статистики отчете “Ожидания строительных предприятий в I квартале 2019 года относительно перспектив развития их деловой активности”.

В Госстатистики сообщили, что выявлены такие ожидания респондентов относительно состояния их деловой активности на I квартал 2019 года по сравнению с предыдущим кварталом:

— Рост цен на работы, выполняемые строительными предприятиями;

Инвестируйте в недвижимость 🌃

— Усиление влияния такого сдерживающего строительную деятельность фактора, как неблагоприятные погодные условия, и одновременное снижение влияния таких факторов, как недостаточный спрос и финансовые ограничения;

— Обеспеченность заказами на строительные работы, как и в IV квартале 2018 года, в среднем составляет 5 месяцев.

Источник: news.finance.ua

В Украине упрощен порядок «строительной амнистии»

В Украине упрощен порядок «строительной амнистии»

С 18 января 2019 года вступил в силу приказ Минрегиона от 14.12.2018 № 342, которым утверждены Изменения к Порядку проведения технического обследования и принятия в эксплуатацию индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, зданий и сооружений сельскохозяйственного назначения, по классу последствий (ответственности) относящихся к объектам с незначительными последствиями (СС1), построенные на земельном участке соответствующего целевого назначения без разрешительного документа на выполнение строительных работ.

Об этом говорится на сайте Государственной архитектурно-строительной инспекции.

Эти изменения направлены на упрощение и ускорение процедуры «строительной амнистии».

На сегодня из приложений к Порядку №158, утвержденному приказом Минрегиона от 03.07.2018 №158, исключена информация о соответствии места расположения объекта строительства требованиям государственных строительных норм. Ранее такая отметка от местного органа градостроительства и архитектуры была обязательной.

Теперь можно подать заявление о принятии в эксплуатацию самовольно построенного объекта и всех необходимых документов через электронную систему осуществления декларативных и разрешительных процедур в строительстве.

Сейчас прорабатываются технические вопросы о возможности подачи соответствующих документов.

Источник: news.finance.ua

На рынке жилой недвижимости нет переизбытка "метров" — эксперты

На рынке жилой недвижимости нет переизбытка "метров" — эксперты

На рынке недвижимости нет проблемы “навеса излишнего предложения”, объем вводимых в эксплуатацию площадей подкреплен соответственным ростом спроса со стороны переселенцев и других категорий населения.

Об этом в аналитическом отчете пишет консалтинговая группа IMF group Ukraine.

В то же время эксперты отмечают рост на рынке первичной жилой недвижимости количества предложений эконом и комфорт-класса, а также сокращение площади продаваемых квартир.

Инвестируйте в недвижимость 🌃

“Популярный тезис о том, что на строительном рынке сегодня существует огромный навес предложения, который давит на цены, и стоимость квартир в следующие годы будет расти темпами, существенно уступающими динамике ВВП, на мой взгляд, не корректен”, – отмечает экономист Григорий Кукуруза.

Он напомнил, что, только по официальным данным, соотношение располагаемого жилого фонда на душу населения в Киеве остается на том же уровне, что и 10 лет назад. И это без учета амортизации.

“Во-вторых, количество людей с оккупированных территорий, которые мигрировали в Киев, но официально нигде не зарегистрированы, оценивается еще приблизительно в 0,5-0,7 млн человек или 20% от официального населения Киева”, – считает эксперт.

Источник: news.finance.ua

В 2018 году экономика Украины потеряла $0,5 млрд из-за коррупции в строительстве, — эксперт

В 2018 году экономика Украины потеряла $0,5 млрд из-за коррупции в строительстве, — эксперт

Бизнес-ассоциация URE Club заявляет, что в 2018 году экономика потеряла 0,5 млрд долларов из-за коррупции в строительной отрасли.

Об этом говорится в сообщении ассоциации.

Читайте также: Стоимость жилья на первичном рынке пригорода Киева увеличилась

“По итогам 2018 года из-за коррупции в строительном бизнесе финансовые потери экономики Украины составили около 0,5 млрд долларов”, – цитируются в нем слова сооснователя и управляющего партнера URE Club Ольги Соловей.

Отмечается, что строительный бизнес считается одной из наиболее коррупционных сфер мировой экономики, в которой сумма взяток превышает 860 млрд долларов в год.

Опрошенные ассоциацией представители строительного бизнеса отметили высокий уровень коррупционной составляющей при получении согласований и разрешений (82,6%), при получении заключительных разрешений (78,3%), а 74% участников опроса подтвердили коррупционные проявления при сдаче объектов в эксплуатацию.

“Участники рынка в один голос говорят, что необходимо бороться с коррупцией, но вместе с тем мало кто осмеливается оглашать факты коррупции, с которыми сталкивается. Компании не готовы и не могут в одиночку бороться с этим явлением”, – прокомментировала Соловей.

По ее словам, для разрушения коррупционной системы необходимо объединение девелоперов и общественный резонанс.

Источник: news.finance.ua

В Киеве подорожали квартиры

В Киеве подорожали квартиры

В января 2019 года средняя стоимость квартир в киевских новостройках выросла по сравнению с декабрем-2018 на 0,5% – до 24 587 грн за квадратный метр.

Уменьшение средних цен наблюдалось лишь в Подольском районе – на 0,9%. В других районах рост составил от 0,5% в Оболонском до 1,8% в Голосеевском и Святошинском.

В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса – 41% и эконом-класса – 26%. Доля новостроек бизнес-класса – 23%, премиум-класса – 10% от общего количества.

В январе большее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском – 18%, Шевченковском – 14%, Соломенском и Дарницком – по 13%, Печерском – 11% районах. Меньшее количество новостроек в Днепровском – 8%, в Деснянском, Святошинском и Подольском – по 6%, Оболонском районе – 5%.

В январе средняя стоимость представленных к продаже 1-4-комнатных квартир в Киеве отмечена на уровне 1247 долларов за кв. м. Относительно декабря средняя цена увеличилась на 0,1%.

В национальной валюте стоимость квартир уменьшилась на 1%, до 34639 грн/кв.м, что произошло за счет укрепления курса гривны.

За прошедший месяц в национальной валюте зафиксировано увеличение средних цен в Оболонском на 1%, в Днепровском на 0,4%, Шевченковском на 0,3% и Подольском на 0,2%. В других административных районах Киева зафиксировано снижение – от 0,4% в Деснянском до 4,1% в Соломенском.

В долларовом эквиваленте средняя цена уменьшилась в Соломенском районе на 3,1%, в других административных районах увеличилась, от 0,3% в Печерском до 2,1% в Оболонском. Предложение квартир относительно января 2018 уменьшилось на 17,6%.

Источник: news.finance.ua

Работу Booking.com, Expedia и других подвергли критике (исследование)

Работу Booking.com, Expedia и других подвергли критике (исследование)

Выбор бронирования на крупном специализированном портале часто решающим образом зависит от того, насколько высоко портал находится в соответствующем рейтинге.

Однако позиционирование не всегда отвечает интересам клиента.

Об этом сообщает ARD.

В прозрачности и честности некоторых крупных порталов бронирования засомневались отельеры и их гости. Этим вопросом также задались специалисты Центра европейских экономических исследований (ZEW).

Были проанализированы результаты поиска на Booking.com и Expedia, а также на сайте мета-поиска Kayak по 250 городам в разных странах в период с июля 2016 года по январь 2017 года. Исследователи сравнили цены на номера в предложениях более чем 18 000 отелей.

В итоге подозрения отельеров подтвердились. Выяснилось, что далеко не все позиции и рекомендации на крупных порталах бронирования, таких как Booking.com и Expedia, отвечают интересам пользователей.

Наиболее подходящие варианты путешественникам выгоднее искать на веб-сайтах отелей, так как каждое четвертое предложение на сайте отеля дешевле, чем на портале бронирования.

Исполнительный директор ассоциации отельеров IHA Маркус Люте (Markus Luthe) подверг критике рейтинговые списки порталов бронирования из-за их «непрозрачности и юридической сомнительности».

Опираясь на данные ZEW, М.Люте пришел к такому выводу: порталы оптимизировали ранжирование так, чтобы достичь максимальной прибыли, не показав при этом самого приемлемого для потребителя результата поиска.

Источник: news.finance.ua

Украинцы придумали, как сэкономить на электричестве

Украинцы придумали, как сэкономить на электричестве

В декабре за свет заплатили на 20% больше, чем следовало

В 2018 году украинцы смогли оплатить только 80,6% от начисленных им в комунальных платежках сумм. На конец декабря прошлого года задолженность населения по оплате услуг ЖКХ составила 55,6 млрд. грн., что на 14,7% больше, чем в ноябре. При этом за электричество заплатили даже больше необходимого — отправили поставщикам на 20% больше, сообщает Госстат.

Причин таких переплат может быть как минимум две. Как рассказал UBR.ua эксперт рынка энергетики Дмитрий Марунич, эти 20% могут объясняться желанием людей сэкономить. Купить энергию «авансом», чтобы потом, в случае повышения тарифов, занижать показания счетчика, «съедая» переплату.

Вторая причина – погашение старых долгов. Люди просто боятся, что энергокомпании отрежут их от провода, тогда как стоимость повторного подключения очень высока. Да и задолженность все равно придется гасить.

По данным статистического ведомства, на конец декабря 2018 года задолженность населения по уплате ЖКУ составила:

  • за поставки природного газа 26,4 млрд. грн.,
  • за централизованное отопление и снабжение горячей водой — 16,7 млрд. грн.,
  • за содержание домов и придомовых территорий — 4,0 млрд. грн.,
  • за централизованное снабжение холодной воды и водоотвод — 3,1 млрд. грн.,
  • за вывоз бытовых отходов — 0,6 млрд. грн.,
  • за поставки электроэнергии, несмотря на переплату — 4,8 млрд. грн.

Средние начисления за жилищно-коммунальные услуги (из расчета электроэнергии 150 кВт•ч), на одного владельца лицевого счета в декабре 2018 года составляли 2292,8 грн.

Отметим, что субсидии для возмещения затрат на оплату жилищно-коммунальных услуг в декабре 2018 года получали 3916,8 тыс. семей. Средний размер льготы на одно домохозяйство в декабре 2018 года уменьшился по сравнению с соответствующим периодом 2017 года на 28,2% и составил 713,0 грн.

Источник: ubr.ua

В отелях и гостиницах обяжут проводить Wi-Fi

В отелях и гостиницах обяжут проводить Wi-Fi

Официальные нормы опубликуют позже

Владельцев гостиниц и отелей обяжут проводить Wi-Fi и проводной интернет в номерах. Эти изменения уже утверждены и внесены в ГСН и будут опубликованы в ближайшее время. По словам главы Минрегионразвития Льва Парцхаладзе, жизнь без интернета сейчас представить сложно и поэтому чиновники решили, что интернет в гостиницах и отелях должен быть обязательным.

«Жизнь без интернета в 21 веке невозможна. Сегодня с ним связано практически все: работа, учеба, отдых. Поэтому в отелях тоже очень нужен доступ к интернету, это должно быть предусмотрено при его проектировании. Однако, в действующих государственных строительных нормах по проектированию гостиниц вообще нет требования по устройству сети интернет. Поэтому сейчас при обновлении этих ГСН мы прописали, что при проектировании гостиниц следует предусматривать доступ к интернету в каждом номере. В ближайшее время изменения будут опубликованы и вскоре вступят в действие», — сообщил заместитель Министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Лев Парцхаладзе.

В соответствии с новыми изменениями, в каждом номере, холле или вестибюле должно быть минимум по две розетки, куда можно подключить роутер.

Напомним, что в новых предусмотрено проектирование в гостиницах не менее 10% мест с учетом потребностей людей с инвалидностью.

Государственные строительные нормы (ГСН) — обязательные к исполнению нормативные акты, которые используются при проектировании новых и реконструкции существующих зданий, кварталов, микрорайонов соответствии с их назначением.

Источник: ubr.ua

Пригород в рассрочку: сколько стоят квартиры под Киевом

Пригород в рассрочку: сколько стоят квартиры под Киевом

Чтобы взять жилье в долг, нужно внести не меньше 30% его стоимости сразу

В 2018 году в пригороде Киева в ряде объектов свыше 70% квартир продавалось в рассрочку. Как рассказал UBR.ua управляющий партнер AVM Development Group Владислав Кононов, в 2019 году тенденция к увеличению таких сделок будет только укрепляться. Подавляющее количество квартир, приобретенных в рассрочку, — однокомнатные и двухкомнатные. В среднем квадратный метр в области стоит от 11 тыс. до 14,7 тыс. грн.

«Если в 2018 году в столичном пригороде продажи квартир в рассрочку составили в среднем около 50-53% от общего количества сделок, то в 2019 году эта цифра может увеличиться до 60%», — спрогнозировал Кононов.

Чаще всего рассрочка предоставляется на срок до момента ввода в эксплуатацию объекта строительства.

«Сейчас в пригороде Киева рассрочка до 2-х лет предоставляется в более чем 45% объектах жилого строительства. А доля объектов с максимально возможной рассрочкой — до 10 лет — предоставляется только в 3-4% строящихся ЖК», — уточнил Кононов.

Чтобы получить рассрочку обычно нужно внести 30% стоимости квартиры. При этом получить полноценную ипотеку удается единицам. В 2018 года ипотечные договоры были подписаны при продаже 2-3% украинского жилья. Ставки по ним оставались высокими — до 27%.

Источник: ubr.ua

Правительство упростило разрешение на строительство крупных государственных объектов

Правительство упростило разрешение на строительство крупных государственных объектов

Кабинет Министров Украины упростил условия согласования строительства крупных объектов, стоимость которых превышает 400 миллионов гривен, которые строятся за бюджетные средства или под государственные гарантии.

Отныне согласование документации на строительство таких объектов продлится не полгода, а 1 месяц.

“Ключевое изменение — утверждение проектов строительства стоимостью более 400 млн грн не потребует одобрения и утверждения отдельным распоряжением Правительства. Отныне это компетенция исключительно органов власти на местах”, — сообщил министр регионального развития Геннадий Зубко.

По его словам, такие изменения должны облегчить инвестиции в строительную отрасль и ускорить завершение крупных строительных объектов, таких как учреждения здравоохранения, административные здания и автодороги.

Источник: news.finance.ua